Valorisation des copropriétés anciennes
dans le cadre de l'OPAH-RU Jacquard

L’OPAH-RU Jacquard, lancée en 2012 par l’Etablissement Public d’Aménagement de St Etienne (EPASE), vise à requalifier le quartier de Jacquard, en améliorant notamment l’état des logements locatifs et en luttant contre la vacance. En tant qu’animateur du volet incitatif de l’OPAH-RU, SOLIHA Loire informe les propriétaires occupants et bailleurs des aides financières mobilisables pour l’amélioration de leur patrimoine et les accompagne dans leur projet de réhabilitation.

Dans le cadre de ce dispositif, SOLIHA Loire accompagne également les syndics professionnels et bénévoles dans leurs travaux de réhabilitation des parties communes des copropriétés.

Exemples d'intervention

• SOLIHA Loire réalise une visite des parties communes du bâtiment, et constate les dégradations pointées par le syndic de copropriété, en avisant ce dernier des dysfonctionnements non relevés à ce jour : électricité vétuste dans les communs.
• Le syndic décide alors d’entreprendre les travaux suivants :
  • mise en sécurité et réfection de la façade,
  • installation d’un portail pour accéder à la cour,
  • et la réfection du grillage sur rue.

• Les travaux suggérés par SOLIHA seront proposés à la prochaine assemblée générale.
• SOLIHA Loire monte et dépose alors un dossier de demande d’aide financière auprès de St Etienne Métropole pour ces travaux en parties communes.
• Le montant des travaux H.T s’élève à 71 195.35 €, dont 17 500 € (22%) subventionnés par Saint-Etienne Métropole.

Démarche et savoir-faire

• Accompagner le ménage ou le syndic jusqu’à la réalisation des travaux et l’obtention de la subvention
• Visite technique de l’immeuble : Etablissement de la grille de dégradation pour l’immeuble, réalisation d’une note d’opportunité.
• Dépôt de la demande de subvention auprès de SEM.

Résultats

• En 5 ans d’OPAH-RU, SOLIHA Loire a permis d’améliorer 456 logements sur le secteur de l’OPAH-RU Jacquard, toute thématiques confondues.
  Cela représente près de 5.5 millions d’euros de travaux dont 1.56 millions d’euros d’aides publiques.