Signé par convention cadre le 22 octobre 2014 avec l’ANAH, l’Etat et la MDPH, le PIG Départemental a été porté par le Département et 13 Etablissements Publics de Coopération Intercommunale.
D’une durée de trois ans (achevé le 31 décembre 2017), ce dispositif installé sur un territoire de 162 communes, comptant plus de 150 000 habitants, est destiné à :
- lutter contre la précarité énergétique et l’habitat indigne,
- favoriser l’adaptation des logements à la perte d’autonomie
- améliorer l’habitat privé .
Le Programme d’Intérêt Général, centré autour des priorités définies nationalement par l’Etat et l’ANAH, visait un objectif de réhabilitation de 882 logements qui a été dépassé.
Le dispositif a généré près de 14 millions d’euros de travaux pour plus de 7 millions d’euros d’aides financières.
Exemple d'intervention auprès d'un propriétaire occupant modeste vivant en situation d'insalubrité
Le propriétaire, âgé de 65 ans, occupe seul cette maison de bourg construite avant 1948 dans le centre bourg de St Germain Laval. Il dispose de ressources très modestes (moins de 900 €/mois).
Le bâti présente de nombreux désordres relevant de l’insalubrité : installation électrique dangereuse, absence de salle de bains, chauffage hors service, planchers et escaliers instables, toiture en mauvais état, absence d’isolation thermique et de ventilation.
- le propriétaire a pris contact avec SOLIHA Loire (ex PACT Loire) en juin 2015, initialement pour le remplacement des fenêtres et la reprise de la façade.
- La visite technique effectuée par le SOLIHA Loire a permis d’identifier le caractère insalubre du bâti.
- Ces manquements à la sécurité et aux normes minimales d’habitabilité ont été longuement abordés avec le propriétaire afin de le sensibiliser sur l’état de son bâti et l’orienter vers un projet de travaux plus conséquent, permettant durablement le maintien à domicile dans des conditions de confort satisfaisantes.
- Grâce à l’intervention d’un maître d’œuvre et l’accompagnement de SOLIHA Loire, un projet de réhabilitation complète, viable financièrement, a pu être élaboré : réfection des dalles et planchers, mise en conformité de l’installation électrique, création d’un chauffage central, travaux d’isolation thermique et remplacement des menuiseries extérieures, création d’une salle de bains, réfection de la toiture et création d’une VMC, reprise du mur extérieur.
- Les travaux ont été achevés en septembre 2016.
Démarche et savoir-faire
- Pédagogie et sensibilisation au propriétaire
- Diagnostics de l’état du bâti
- Montage financier
- Echanges et travail conjoint avec le maître d’oeuvre
- 15 mois de portage et d’accompagnement dont constitution et gestion des dossiers administratifs de demande de subvention et vérification des marchés de travaux.
Résultats
Maintien au domicile du propriétaire occupant dans un logement confortable, sécurisé et performant thermiquement.
Nos partenaires
