SOLIHA Loire permet au bailleur personne physique ou au SCI familiale de louer solidaire tout en ayant une garantie de paiement des loyers gratuite, sous conditions d’agrément du locataire.
Ce dispositif dénommé Visale permet aux candidats locataires logés par des organismes d’intermédiation locative agréés, tels que SOLIHA Loire, de demander en ligne un visa afin d’obtenir un contrat de cautionnement.
Action Logement a conçu Visale, comme service totalement gratuit pour le bailleur et le locataire.
Le propriétaire éligible au dispositif se voit garantir le paiement de tous les loyers impayés (charges incluses) au cours des trois premières années du bail pour un locataire détenteur d’un visa certifié par Action Logement.
Ce cautionnement est renouvelable en fin de période triennale si le locataire est à jour des loyers.
En cas de mise en jeu de la caution par le bailleur, le locataire reste redevable de sa dette vis à vis d'Action Logement qui engagera une procédure de recouvrement de l'impayé.
DÉMARCHE ET SAVOIR FAIRE
SOLIHA loire :
- accompagne le locataire dans la création de son passeport VISALE (création d’une adresse mail si besoin, explication de la démarche, recueil des documents administratifs nécessaires)
- s’assure de la véracité des revenus déclarés ce qui évite toute remise en cause ultérieure de la garantie.
- assure le lien avec ACTION LOGEMENT pendant toute la procédure de mise en place de la garantie
- fait les démarches pour le compte du bailleur afin d’obtenir la mise en jeux de la garantie des loyers.
RÉSULTATS
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Le propriétaire bénéficie gratuitement d’une garantie fiable et d’un suivi par l’agence immobilière sociale de SOLIHA Loire
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Le locataire est dispensé de toute autre caution physique ou morale.
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Le bailleur n’a pas à se lancer dans des procédures longues et compliquées pour régulariser un problème de paiement
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