En octobre 2016, la Communauté de Communes du Pays de St Bonnet le Château a prorogé le PIG pour une année supplémentaire. En place depuis octobre 2013, ce PIG a déjà permis d’améliorer 125 logements (propriétaires occupants et logements locatifs) pour près de 3.2 millions d’€ de travaux générés et plus de 1.5 millions d’€ de financement partenarial mobilisé par SOLIHA Loire.
Objectifs
L’objectif de ce propriétaire bailleur – investisseur - est d’acquérir cet immeuble bien situé dans le bourg moderne de St Bonnet le Château afin de le réhabiliter et de proposer 7 logements à la location.
- Le propriétaire a pris contact dès le projet d’acquisition, sur les conseils de la mairie.
- La visite de l’immeuble (environ 600m² habitable) a démontré la faisabilité d’une demande de subvention dans le cadre du PIG.
- SOLIHA Loire a présenté et argumenté le projet auprès de la CLAH (commission locale de l’habitat) en termes d’opportunité, de qualité, de capacité financière du bailleur…
- Après plusieurs mois d’accompagnement et d’aller-retours avec la maitrise d’œuvre, le montant des travaux est évalué à plus de 800 000€ soit environ 1 300€ de travaux/m².
- SOLIHA Loire a sollicité des financements auprès des partenaires pour 222 427 € (ANAH, CC Pays de St Bonnet le Château).
- Les travaux sont actuellement en cours de réalisation.
Démarche et savoir-faire
- Pédagogie et discernement
- Diagnostics de l’état du bâti
- Echanges et travail conjoint avec le bureau de maîtrise d’œuvre
- 18 mois de portage et d’accompagnement dans la phase amont de la réalisation des travaux
Résultats
- 7 logements économes, sains et confortables du T3 au T4 accessibles PMR
- Une offre de logements locatifs de qualité nouvelle dans le centre de St Bonnet le Château
- Une dynamique en cours sur le marché locatif à St Bonnet le Château
- Conventionnement ANAH : 60% de déduction fiscale sur les loyers perçus pendant 9 ans.
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