2 LOGEMENTS D’INSERTION EN COPROPRIETE
MOUS « Habitat d’insertion » Dpt Loire

SOLIHA Loire a pour objectif de favoriser l’accès et le maintien dans un logement pour les ménages les plus défavorisés. Dans le cadre de la MOUS « Habitat d’insertion », SOLIHA Loire et sa filiale SODIHA ont pour mission de produire 21 logements très sociaux « offre nouvelle » sur le département de la Loire. Un contrat d’objectifs a été formalisé entre l’ETAT, la Communauté d’agglomération Saint Etienne Métropole et SOLIHA Loire.

Ces lots ont été acquis auprès de la SEDL. Ils sont situés dans le périmètre de restauration immobilière Tarentaize / Beaubrun.

L’immeuble a fait l’objet de gros travaux des parties communes dans le cadre d’une déclaration d’utilité publique pour Travaux.

Les logements sont destinés à loger des ménages, issus du territoire de Saint Etienne Métropole, inscrits au fichier départemental des demandeurs prioritaires de logement de la Loire ou issus de la commission de médiation (DALO).

OBJECTIFS

• Favoriser l’accès à un logement pour les personnes défavorisées issues du PDALPD ou DALO
• Favoriser le parcours résidentiel des ménages en situation de grande précarité
• Produire des logements performants au niveau énergétique et lutter contre la précarité énergétique
• Minimiser les coûts de fonctionnement par la maîtrise des ressources d’énergie et d’eau et l’incitation au respect des lieux par la qualité spatiale et la qualité de construction

DÉMARCHE ET SAVOIR FAIRE

• Définition du programme en fonction des besoins et des évolutions de la demande identifiée par le Bureau Accès Logement de SOLIHA Loire
• Maître d'ouvrage : SODIHA
• Négociation de l’acquisition avec la SEDL, respect des prescriptions de la DUP
• Etude de faisabilité juridique, financière, et technique
• Rédaction des actes authentiques
• Définition du programme technique en lien avec l’architecte
• Montage des dossiers de financements, montage en ANAH Organisme
• Livraison des logements à la Gestion Locative Adaptée

RÉSULTATS

• Création de 2 logements très sociaux (2 T3 en duplex), d’une surface habitable totale de 142.70 m².
• Loyer très social : 345 €/mois
• Maîtrise des charges énergétiques. Gain thermique obtenu de plus de 35% par rapport à l’existant.
• Obtention de l’aide complémentaire de l’ANAH pour la rénovation thermique (FART)